fredag 12 juli 2019

Nu tar vi semester va?

Jag hade tänkt skriva ett inlägg till innan jag la bloggen i träda resten av juli, men en det har inte blivit riktigt läge för det inlägget ännu. Så jag väljer nu att stänga butiken för ett par veckor. Som vanligt kommer det en månadsavstämning i slutet av månaden, men utöver det blir det inget mer i juli.

Lustigt nog så tar bloggen semester samtidigt som jag börjar jobba. På måndag är det dags för mig igen efter ca 3 veckors "ledighet". Under dessa veckor har jag som bekant flugit till Colombia och varit med vid födseln av vår andra dotter. Semestern har således kantats av lite sömn och fullt upp med första dottern. Ska därför bli skönt att komma tillbaka till jobbet på måndag även om det sker på distans från Colombia. Sex veckor är det planerat, men kan bli åtta istället pga strul med Försäkringskassan.

Hoppas ni har en fin semester!

fredag 5 juli 2019

American sale

Så blev det slutligen dags att ta farväl av en gammal vän. I onsdags bestämde jag mig för att sälja hela innehavet i LTC Properties Inc, som var mitt äldsta utländska innehav. LTC Properties är en amerikansk så kallad REIT, Real Estate Investment Trust, verksamt inom seniorboenden. REIT är en speciell bolagsform som möjliggör att bolaget kan slippa att betala federal inkomstskatt. För att slippa detta så måste bolaget dela ghhhgggut minst 90 procent av den årliga vinsten till sina aktieägare. Detta gör att många REITs har rätt hög direktavkastning. 5-6 procent är vanligt förekommande, men inte heller 7-10 procent är sällsynt.

När det kommer till LTC Properties så har direktavkastningen legat i den nedre delen av skalan, nu senast strax under 5 procent. Jag har tyckt att det har varit en rätt ok direktavkastning för investeringen, men under senaste året blivit mer trött på LTC. Kursen har stått still sen jag köpte dem 2016, vilket dock inte är ovanligt för en REIT. Det som har varit mer graverande är att de inte höjt utdelningen sen oktober 2016. Såklart man blir lite avundsjuk när bolag som Realty Income höjer utdelningen flera gånger per år. Därför har jag börjat snegla på andra alternativ i sektorn med positiv kursutveckling, höjda utdelningar och något högre direktavkastning. LTC Properties är en månadsutdelare och det är mycket trevligt att få in månatliga utdelningar, så det vill jag helst att ersättaren också ska ge mig.

Jag har som vanligt sökt fram kandidater till en lista med intressanta alternativ och ställt dem mot varandra utifrån vissa kriterier. Utifrån detta har jag kommit fram till att EPR Properties är vinnaren i min jämförelse. Direktavkastningen ligger runt 6 procent, de höjer utdelningen varje år, kursen är stigande på lång sikt och vinsterna ökar också. Försäljningen av LTC Properties gav drygt 4 300 kr och jag väljer att stoppa in hela det beloppet i EPR Properties plus ytterligare ca 1 300 kr.

Så tack för de här åren LTC, som gav en kursavkastning på ca 6 procent och sedan ca tre års utdelningar på ca 5 procent årligen.

tisdag 2 juli 2019

Halvårsöversikt

Nu är juli här och högsommarvärmen har infunnit sig. Antar jag i alla fall, eftersom jag är utomlands har jag ingen större koll på vädret hemma. Hursomhelst är det därmed dags att kolla på hur den första halvan av året 2019 har gått. Jag tänkte även titta tillbaka lite längre än så. Jag har som bekant (antar jag) två större aktiekonton, ett med svenska aktier på ett ISK och ett med utländska i en KF. Båda ligger på Avanza. Utöver detta har jag ett litet tradingkonto med bara ett innehav och så ett ISK på Nordnet med finska innehavet CapMan. När jag presenterar min utveckling så brukar jag alltid visa upp mina två större konton och det gör jag därmed även denna gång.

Kontoutveckling i år
Tyvärr var juni ingen större hit och jag tappade rätt kraftigt mot index under månaden. Annars har jag legat rätt jämnt med index under året och även nån procentenhet före. Förhoppningsvis kan jag täppa till luckan under kommande månader. 

Även utländska portföljen ligger något under mitt jämförelseindex som är SPP Aktiefond Global A, upp 20,26 % i år. Så även här hoppas jag på en vändning under den andra halvan av 2019. 

Portföljvärde över åren
Jag har försökt återskapa mitt portföljvärde sen starten maj 2015. På bloggen har jag skrivit om portföljvärdet månad för månad sen ett drygt år tillbaka i månadsrapporterna. För tiden innan dess har jag använt mig av Avanzas automatiska månadsbesked som tydligen skapas varje månad för att hitta portföljvärdet. Då jag inte orkat lägga in data för varje månad består grafen för åren 2015-2018 inte av alla månader. Från april 2018 finns alla månader och som synes blir det mer volatilt då. Målet för 2019 var att komma upp i ett portföljvärde på 150 000 kr och det ser jag ju ut att slå med råge. 

Utdelningar över åren
Halvvägs in på året har jag gått om förra årets utdelningar på knappt 5 000 kr. Målet för 2019 är 7 500 kr och det ser lite tufft ut just nu om jag ska vara ärlig. Jag har en utdelningsprognos som jag alltid uppdaterar när jag köper fler aktier och den pekar just nu på strax under 7 000 kr i utdelningar om jag inte investerar något mer under året. Under andra halvan av året kommer det inte så många utdelningar så det kanske blir att jag missar målet med nån hundring som jag gjorde förra året. 

Sådärja, då var väl det viktigaste avhandlat i denna halvårsöversikt som även tittade på tidigare år. Hoppas ni har haft ett riktigt fint första halvår och att den andra halvan blir lika bra.