Kameo - när det inte riktigt går som det var tänkt

Det här inlägget är en del i ett samarbete med Kameo.

Jag har använt Kameo en längre tid och skulle aldrig

skriva ett inlägg om en tjänst jag aldrig använt förut.

Min syn på Kameo har inte förändrats sen jag inledde

det här samarbetet.

Som en del av er känner till har jag valt att investera en del av mina pengar hos Kameo, något jag började med för två och ett halvt år sen. Kameos tjänst handlar om lånebaserad crowdfunding, vilket innebär att privatpersoner och institutioner lånar ut kapital till entreprenörer som genomför ett fastighetsprojekt eller som vill utveckla sitt företag. För detta får investerarna ränteinkomster och amorteringar. För närvarande har jag sex pågående investeringar á 500 kr hos dem och jag har haft ytterligare fem som nu är återbetalda. I det här inlägget tänkte jag skriva om när det inte riktigt går som man tänkt och vikten av att sprida sina investeringar.

Strax innan jul fick jag två mejl från Kameo som gjorde mig lite orolig. Det gällde två av mina investeringar med samma låntagare. Tydligen hade låntagarens moderkoncern hamnat i ekonomiska problem och två dotterbolag hade gått i konkurs. Kameos besked var att låntagaren jobbade för att betala tillbaka alla kreditorer genom att sälja tomter i koncernens ägo. Detta förfarande skulle inte påverka låntagarens skyldighet att betala inkomstränta till investerarna under tiden. Uppdatering av läget skulle komma senast 4 januari, vilket det mycket riktigt gjorde. I den uppdateringen stod det att låntagaren har börjat sälja av tomter och att Kameo skulle erhålla delbetalningar löpande. Fler uppdateringar skulle komma allteftersom ny information inkom.

Sedan dess har det kommit mejl från Kameo nästan varje månad med uppdateringar om läget. Varje månad har låntagaren betalat den månatliga inkomsträntan precis som vanligt, vilket har stärkt mitt förtroende för att processen fungerat. Titt som tätt har även låntagaren amorterat av de båda lånen. Jag är mycket imponerad av Kameos hantering av situationen och informationsåtergivning. Kameo har en gedigen kredibedömningsprocess av de låntagare som söker lån hos dem och de försöker lindra riskerna med investeringarna, bland annat genom säkerheter och att aldrig ge lån som är större än 75 % av fastighetsvärdet. Tyvärr går det inte att undvika risker helt och hållet och mycket ansvar ligger på investeraren. Kameo rekommenderar att man som investerare inte lägger alla ägg i en korg utan sprider risken genom att investera i minst tio olika bolag. Dessutom ska Kameo bara vara en del av olika sparformer som du använder när du investerar ditt kapital. Kameo har totalt haft 160 lån på plattformen sedan start. Av dessa är 99 lån fullt återbetalda till investerarna. Fem av lånen är så kallade osäkra fordringar där statusen på återbetalningen är osäker. Av alla lånen som förmedlats av Kameo finns det ännu ingen bekräftad förlust. Här hittar ni alla aktuella lån hos Kameo.

Under juli månad så fick jag slutligen de sista återbetalningarna i de två problemlånen och jag har nu fått tillbaka allt jag lånade ut. När jag funderar på det som har hänt känner jag att jag själv brustit i mina åtaganden. Jag har precis nyligen utökat med ett sjätte lån, men under större delen av förra året hade jag bara fyra lån varav två var från samma låntagare. Jag hade alltså lagt hälften av mina pengar i samma korg. Mycket dumt och något jag ska undvika framöver när jag expanderar mitt sparande hos Kameo. Min plan är att fortsätta att utöka antalet investeringar i lån hos Kameo och på så sätt sprida riskerna.

Kameo- så går det till när du ska investera

Det här inlägget är en del i ett samarbete med Kameo.

Jag har använt Kameo en längre tid och skulle aldrig

skriva ett inlägg om en tjänst jag aldrig använt förut.

Min syn på Kameo har inte förändrats sen jag inledde

det här samarbetet.

I det här inlägget tänkte jag förklara lite närmare hur ett lån hos Kameo fungerar i praktiken. Som grund tänkte jag använda ett av mina egna lån så att vi lämnar teorin och fokuserar på verkligheten. Hos Kameo är lånen uppdelade i fem klasser, A-E, där A är lån med lägst risk och E lån med störst risk. Räntan som man som investerare kan få bestäms utifrån lånets riskklass och ligger mellan 5-15 %. Det lån jag tänkte prata om ligger i riskklass B och har en årsränta på 10 %, vilket är väldigt högt för denna klass. Normalt ligger räntan mellan 6-8 % i denna klass. Låntagare är ett fastighetsbolag som sökt finansiering på nästan sex miljoner kr till ett bostadsrättsprojekt i Hässelby Villastad. Mitt lån är del ett då fastighetsbolaget lånat ytterligare sex miljoner i två andra lån. Lånet sträcker sig över 16 månader.

När ett lån är öppet för investeringar dyker det upp på sidan med Aktuella lån. Oftast har man som investerare några dagar till ett par veckor på sig att lämna ett bud på hur mycket man vill investera i lånet. Är projektet attraktivt, vanligtvis om räntan är hög, så kan det gå rätt snabbt och lånet blir fulltecknat på kort tid. Lägsta belopp att investera är 500 kr. I det aktuella lånet har jag investerat just 500 kr, precis som jag har gjort i alla mina fem lån. Efter att du har valt att teckna ett lån blir du efter några dagar tilldelad lånet och din femhundring försvinner från kontot. En månad efter tilldelningen började inkomsträntan att ticka på kontot. 10 % årsränta ger 4,17 kr i månaden. Inga amorteringar görs under löptiden, utan femhundringen återbetalas tillsammans med den sista månadsutbetalningen, i det här fallet några dagar innan julafton i år. Jag har sett lån på plattformen där lånet amorteras varje månad, vilket innebär att inkomsträntan minskar för varje månad som går. Själv har jag inget sånt lån. Hittills har jag fått två lån återbetalda på de två år som jag investerat hos Kameo. Ränteutbetalningarna sköter sig själva och det är inget jag behövet gå in och kolla på varje månad. Min ambition är att fortsätta att sätta över en femhundring med jämna mellanrum och uttöka antalet lån tills jag har 10 st, vilket Kameo rekommenderar att man har för att sprida riskerna.

Kameo - en uppföljning

Det här inlägget är en del i ett samarbete med Kameo.

Jag har använt Kameo en längre tid och skulle aldrig

skriva ett inlägg om en tjänst jag aldrig använt förut.

Min syn på Kameo har inte förändrats sen jag inledde

det här samarbetet.

Idén om lånebaserad crowdfunding kommer ursprungligen från Storbritannien och kan ses som den finansiella grenen av delningsekonomin. Kameo grundades 2014 och finns i dagsläget i Sverige och Norge, tjänsten är helt onlinebaserad och affärsidén bygger på att ge fler chansen att investera i fastighetsprojekt och företagslån. Crowdfunding gör det möjligt för fastighetsutvecklare och företag att få finansiering direkt från investerare. Totalt har Kameo finansierat över 100 projekt som tillsammans utgör över SEK 230 000 000. 

Tillvägagångssättet bygger på att låntagande bolag i behov av finansiering inkommer med en låneansökan via Kameos plattform, därefter följer informationsinhämtande av projektinformation, genomgång av bolagets finansiella ställning etc. När allt material är sammanställt genomför Kameos kreditkommitté en gedigen genomgång av varje separat projekt och tar beslut om ett lån kommer att publiceras eller ej. Om utfallet är positivt publiceras lånet på Kameos plattform och investerare ges möjlighet att investera summor från 500 kr och uppåt. Syftet är att låta alla vara med och investera! För investerare är tjänsten helt kostnadsfri. Räntebetalningar inkommer månadsvis och innebär att du kan återinvestera ditt kapital.

Själv kom jag i kontakt med Kameo redan i början av 2017 när jag letade efter alternativa investeringar till börsen. I februari 2017 gjorde jag min första insättning hos Kameo och tecknade ett lån samma dag. Det som lockade mig med Kameo var dels den höga och förutsägbara avkastningen, men också möjligheten att stödja byggnationen av nya bostäder i en tid av bostadsbrist. I nuläget har jag fyra pågående investeringar som ger mig inkomstränta varje månad. Mina investeringar hos Kameo kan ni följa på min Portföljsida. Räntan kan jag ta ut om jag vill eller använda till nya lån hos Kameo. Två av mina tidigare lån har återbetalats enligt plan och allt har fungerat precis som utlovat.

Jag tycker att Kameo har en enkel och tydlig plattform som gör det enkelt för mig att hitta lån att investera i och få en överblick över mitt konto. Det jag saknar är en app eftersom jag till största del använder min mobil för att hålla koll på mina investeringar. I stort är jag dock mycket nöjd med Kameo som hållit vad de lovat och gett mig en fin avkastning de senaste två åren.

Sommarstiltje

Det lugna börsläget fortsätter. Händer inte mycket på börsen just nu känns det som. Lite upp, lite ned, lite hit och lite dit. Inga direkta nyheter att tala om, de flesta rapporter har lämnats. Inga likvider att köpa aktier för. Såååååååå trist! Drygt två veckor kvar tills nästa löning också. Vad finns det att skriva om? Tja, några lägesuppdateringar kanske?

Hittills har jag dragit in drygt 4 000 kr i utdelningar under året. Förra året drog jag in knapp 3 000 kr och mitt mål i år är 5 000 kr. Med mina nuvarande aktier ligger prognosen på att jag kommer få drygt 4 600 kr i år. Kan bli ett par hundringar till, så jag lär väl missa målet knappt. Jag ger dock inte upp utan ska göra allt för att försöka nå mitt mål.

Ovan ser ni mina ackumulerade utdelningar. Perioden är inte superlång, bara drygt tre år, men visst är det en fröjd att titta på. De stora ökningarna uppåt sammanfaller naturligtvis med vårens utdelningar, övriga delen av året tickar det på uppåt i maklig takt. Jag ser redan fram emot nästa års utdelningar. Än så länge har jag inte satt något mål för jag tänkte avvakta resultatet från i år, men jag tror det blir nånstans 7- 7 500 kr.

I övrigt så tickar det på med ersättningarna från panelundersökningarna. På två månader har jag nu dragit in 1 200 kr, motsvarande 600 kr i månaden alltså. Det är ingen dålig extrapeng tycker jag! Då har ändå de senaste tre veckorna innehållit väldigt få undersökningar. Jag antar att det är pga semestertider. Igår kom det dock ett helt gäng med undersökningar och det blev en riktigt bra dagspeng.

Slutligen så glömde jag att skriva i min månadsrapport för juli att jag fört över en slant till Kameo och tecknat mig på ett nytt låneerbjudande med 10 % årsränta. Med den investeringen kommer jag nu att få nästa 20 kr i månaden framöver.

Tack för mig och nu hoppas vi på lite action på börsen framöver eller hur?

Kameo och uppdaterade sidor

Härlig söndag!!! Strålande solsken och varmt som attan. Gick ut med en sak till bilen i bara shorts och det var inte kallt överhuvudtaget. Svårt att tro att det var många minusgrader bara för en dryg vecka sedan. Frun och dottern har åkt in till stan för att umgås med en vän och hennes barn och därmed är jag för ovanlighetens skull helt ensam hemma några timmar. Ska efter jag lagt upp detta ge mig iväg på en cykeltur tänkte jag och passa på att handla lite grann.

Tänkte ge en liten uppdatering om min investering hos Kameo. Jag har nu tre investeringar á 500 kr hos dem, varav alla kommer ge mig en inkomstränta på 4,17 kr per månad dvs 12,51 kr totalt varje månad. Eftersom det börjar bli lite pengar att skriva hem om så har jag lagt till mina investeringar hos Kameo på min portföljsida. Jag har även lagt in min aktuella portföljbelåning. Den största förändringen är dock att jag har gjort en helt ny tabell där jag avslöjar exakt hur många aktier jag har i varje bolag, mitt GAV, marknadsvärdet samt avkastningen i kronor och i procent. Jag kände att det var dags att lägga alla korten på bordet, jag har inget att dölja.

Nästa "projekt" är att uppdatera min utdelningssida med dels aktuella siffror, men kanske även med lite sköna grafer som vi alla gillar. Vi får se när jag får tid att sätta mig med detta. Nu ska jag ut i solgasset, sen blir det helstekt kotlett i ugnen. Lycka till på marknaderna imorgon och framöver!

Uppdatering Kameo

I ett tidigare inlägg har jag berättat om min investering i crowdlending hos Kameo. Projektet jag investerade i har löpt på i tio månader och jag har fått ränteutdelningar varje månad enligt plan. December var sista månaden för projektet och nu fick jag även tillbaka femhundringen jag hade investerat. Allt har fungerat som utlovat hos Kameo och det är en tjänst jag kommer fortsätta att använda. 

I början av december förde jag över en ny femhundring till Kameo-kontot. Den valde jag att investera i ett kort projekt på bara 9 månader där ett företag ska köpa en råvind i Stockholm och omvandla den till tre lägenheter. Årsräntan är på 10 %. Pengarna jag fick tillbaka på första lånet har jag nu valt att investera i ett projekt på 18 månader med 10 % årsränta. Projektet handlar om markberedning för bostadsbyggande i Romskollen, Norge. 

Jag tycker att crowdlending är ett ypperligt sätt att diversifiera sina investeringar. På marknaden finns även Tessin, men jag har inte prövat dem eftersom de inte tillåter investeringar med mindre summor.